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合同纠纷

所谓“跳单”又称“跳中介”，是在中介人向委托人提供中介服务后，委托人利用中介人提供的服务，而甩开中介人私下与相对人订立合同，或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。...

随着房地产市场的发展和国家宏观调控政策的演变，房屋中介服务市场迅速发展。同时，经过中介服务的房屋交易产生了大量纠纷。在理论和实践层面，探讨房屋买卖中介服务合同的性质、“跳单”行为的认定等司法实践中的疑难问题及其成因，提出审理此类案件应当遵循的基本思路和统一的裁判规则，意义重大。...

行纪合同与居间合同的区别...

纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物；和委托人不能及时取得联系的，行纪人可以合理处分。...

在行纪合同中约定了管辖法院的，应从约定；如果没有约定的，则被告住所地或者合同履行地人民法院均对本案具有管辖权，委托人可以选择其中一个法院起诉，如果委托人向行纪人住所地或者合同履行地人民法院均起诉的，由最先立案的人民法院管辖。...

行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同...

行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。...

行纪合同与委托合同之异同...

当业主因不满意物业公司提供的服务拒交物业费时，物业公司私自给业主断水断电的行为，实际属于侵权行为，因此造成的损失业主可向人民法院提起诉讼，要求赔偿。...

业主在物业服务上享有无法分割的共同利益，形成紧密相连的利益共同体，为了解决集体行动的难题，单个业主的意思必须服从民主的共同决定，不得以单个业主的意思随意否定民主共同决定的结果。...