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合作开发、合作建房之司法、税务认定及各主体的纳税分析和税务筹划

合作建房作为房地产合作开发的重要模式之一，在实务中的法律关系认定及税务层面的认定一直饱受争议。以合作建房后的分房过程为例，全国各地对房产的分配涉及的税费处理一直都未有过统一的意见，甚至有很多自相矛盾的文件和做法。为便于读者深入了解合作开发中合作建房模式的司法认定和税务处理问题，笔者特从法律和财税的视角作相关梳理，以期为地产同业人士提供实操参考和相关思考。...

合作建房中涉及到土地增值税及扣除项目有哪些

对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税。...

工业厂房租赁合同审查要点

近年来，随着市场变动、产业结构调整和城市化发展，工业厂房租赁价格发生了较大变动。租金价格上涨成为违约主要动因。而在司法实践中，庭审的争议焦点又常常集中在拖欠租金、水电费；违法转租；未经同意进行装修或改变房屋主体结构；消防、环保责任问题；改变房屋用途等问题上。...

企业遭遇资金难题房产、厂房、仓库、土地都可以帮你抵押融资

杨总是一家医药代理商的总经理，他在近期计划新增代理品牌，急需周转资金且缺口较大。...

违约转租还是违建导致无法经营，这起厂房租赁合同纠纷应如何认定？

违约转租还是违建导致无法经营，这起厂房租赁合同纠纷应如何认定？...

租赁公司不能既主张解除融资租赁合同收回租赁物又要求承租人支付全部未付租金

上海市第一中级人民法院：陕西宝麟实业有限公司等诉D融资租赁有限公司等融资租赁合同纠纷案...

融资租赁的租赁物涉及不动产事项的法律分析

所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。我国《物权法》中没有条文直接对不动产下定义...

融资租赁中租赁物的主要风险与防范措施

租赁物作为融资租赁交易中的核心要素，物是依据，融是目的，没有租赁物的“融资租赁”不能在法律上定性为融资租赁交易。在融资租赁实践中，租赁物不仅是获取并计算租金的依据，也是租金安全回收的重要保障，更是区别于传统借贷交易的最基本要素。随着融资租赁行业的迅猛发展，融资租赁交易涉及越来越多的交易模式，更突出了租赁物风险防范的重要性。...

这几天，看到各大公众号都在推送一篇《融资租赁参与住房租赁市场的可行性》，笔者有一些不同的看法和意见。一年前，笔者曾写过一篇《初探房地产融资租赁的可行性》，在文章中仅仅结合法理和实践操作进行探析，提出一些看法”虽然关于房地产等不动产能否作为租赁物在法律上尚无定论，但在实践中由于存在大量的房地产融资租赁操作案例，如果单纯认为房地产融资租赁合同无效，将不利于融资租赁行业市场的健康发展，可能引发巨大的金融风险。...

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